近日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于恢复住房公积金“商转公”贷款业务的通知》（征求意见稿），从即日起至1月9日向社会各界公开征求意见。

“商转公”业务将按原商业贷款发放时间分批办理

据了解，“商转公”贷款将由住房公积金缴存人向原商贷银行申请办理，原商贷银行需为合肥市住房公积金个人贷款业务的受托银行，且支持“商转公”业务。

申请“商转公”贷款除应符合合肥市住房公积金贷款相关规定外，还需同时满足“商转公”贷款的住房为所在区域内首套住房，且借款人家庭名下无住房公积金贷款记录；原商贷银行同意申请人提前结清全部或部分贷款；“商转公”贷款的住房已取得不动产权证书且权属明晰，可办理抵押登记手续；“商转公”贷款的住房抵押权人仅为原商贷银行，且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形；个人信用良好，征信情况符合中心及其受委托贷款承办机构规定等条件。

根据征求意见稿，合肥市“商转公”业务将按原商业贷款发放时间有计划分批办理。首批办理2018年12月31日（含）前已发放的个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款，之后适时公布办理年限。当个贷率高于95%时，将暂停 “商转公”贷款业务受理，并通过合肥市住房公积金管理中心官网对外公告。

“商转公”最高额度不超过原商业贷款剩余本金

记者从征求意见稿中了解到，合肥市住房公积金“商转公”贷款方式包含“先还后贷”和“以贷还贷”两种。

其中，“先还后贷”方式为：申请人向原商款银行申请“商转公”贷款并经合肥市住房公积金管理中心审查批准后，再自行结清商贷、解除原贷款抵押，重新办理住房公积金贷款手续，由公积金中心发放“商转公”贷款至申请人提供的本人账户。“以贷还贷”方式为：申请人向原商贷银行申请“商转公”贷款，经审查批准并办理第二顺位抵押登记手续后，合肥市住房公积金管理中心发放“商转公”贷款至受托银行指定还款专户。

同时，公积金贷款不足偿还商贷的差额部分，申请人应同步自筹资金结清商贷或向受托银行申请组合贷款。

此外，“商转公”贷款额度、期限、利率除应符合合肥市住房公积金贷款相关规定外, 最高额度不超过原商业贷款剩余本金，最长贷款年限不超过原商业贷款剩余贷款年限。

据了解，当前合肥市住房公积金中心合作的委托贷款银行一共有19家，具体为工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行、徽商银行、合肥科技农村商业银行、招商银行、光大银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、渤海银行、恒丰银行、广发银行、民生银行、浙商银行和杭州银行，这些银行在“商转公”恢复后均可办理相关业务。如果不是委托贷款合作银行，申请人可以自筹资金按照“先还后贷”的模式办理“商转公”业务。