星报讯 日前，合肥市瑶海区明光巷14号1栋危房翻建项目进入收尾阶段。作为该市首个私人产权D级危房原址翻建试点，项目总建筑面积1176.37平方米，涉及16户居民，预计今年4月全面完工交付。

据了解，明光巷14号1栋建成于1972年。面对建成超50年的D级危房，瑶海区明光路街道从2024年6月启动“人户分离”，仅用3个月完成全部16户居民搬离。同时，街道先后召开协调会20余场，逐一沟通翻建方案、户型优化、出资标准等核心事项。

在与居民多轮协商后，最终确定了设计方案：在满足原址、原面积、原高度基础上，将原半裸露式阳台及楼梯间改为封闭式，90平方米户型由一个卫生间调整为两个，保留老年人习惯的卫生间与洗漱间同室设计。

在资金方面，项目创新采用居民自筹40%、市区财政各补助30%的分担机制，按建筑面积测算，居民预先出资约1463元/平方米，户均出资10.75万元，政府补助总计258万元。

此外，该项目是合肥市老城区危房改造中首个全面应用装配式技术的单体楼栋，装配率达71%。其中，一层以上水平构件采用预制叠合楼板、楼梯、阳台、剪力墙及ALC墙板，实现工厂预制、现场拼装。

“翻建后房屋设计使用年限50年，采用灌浆套筒连接等成熟装配工艺，结构安全可靠。” 安徽建工瑶海区明光巷14号危房翻建工程项目负责人张磊表示，项目严格按照新建工程标准办理施工许可证，瑶海区质量监督部门全过程监督，确保质量达标，目前主体结构已完工，计划4月中旬全面完工交付。