星报讯 记者从合肥市获悉，今年该市确定对89个老旧小区实施改造，总建筑面积达101.27万平方米，涉及407栋10895户3.2万余人。

据介绍，在老旧小区改造前，合肥市房产局充分调查分析老旧小区及周边房屋建筑、设施配套现状、历史文化风貌、居住环境、物业管理状况、隐患堵点等，结合居民意愿，因地制宜制定改造方案，着力消除老旧小区安全隐患。

而在改造过程中，合肥市细化老旧小区改造居民需求调查表，明确居民对小区实施改造、改造方案、改造后管理模式等调查内容，通过入户调查、书面征求意见等线下手段，让居民“点单”改造内容；通过“互联网+共建共治共享”等线上手段，让居民表决，广泛凝聚共识。居民参与率、同意率达到规定比例的，方可纳入改造计划；改造方案应经法定比例以上居民表决同意后，方可开工改造。

截至目前，绝大部分小区已开工建设，十几个小区竣工交付，剩下未开工小区正在进行前期准备，如清单编制和挂网招标工作等。

“对改造后的老旧小区，合肥市将充分运用好市场化物业管理、大片区规模化运营管理、居民自治自管等老旧小区物业管养模式，通过合同约定，明确物管内容，让老旧小区居民享受到高质量服务。”上述负责人表示。