星报讯 日前，安徽省自然资源厅发布《2025 年第一季度安徽省城市地价监测报告》（下称《报告》）。《报告》显示，一季度全省城市地价整体保持稳定，综合、住宅、商服、工业用地价格呈现差异化运行特征，区域与用途间的市场分化态势显著。

数据显示，一季度安徽省城市综合地价为3850元/平方米，环比上涨0.35%，同比涨幅达1.2%。其中，全省住宅用地平均价格达5280元/平方米，环比上涨0.6%，同比上涨1.8%，但涨幅较2024年同期收窄0.9个百分点。这一变化与春节后楼市季节性回暖密切相关，刚需和改善型购房需求有序释放，合肥、芜湖等核心城市主城区优质住宅地块交易活跃度提升，但市场投机性需求进一步得到抑制，价格走势趋于理性。

受消费市场复苏节奏差异影响，商服用地价格呈现 “中心城市趋稳、外围区域调整” 特征。一季度全省商服用地平均价格为4120元/平方米，环比微跌0.1%，同比下跌0.5%。同时，全省工业用地价格延续近年平稳走势，一季度平均价格为890元/平方米，环比持平，同比上涨0.8%。

《报告》分析称，一季度安徽省城市地价整体稳定，得益于 “房住不炒” 政策的持续落实；全省通过优化限购限贷政策、加大保障性住房供应、规范土地出让流程等措施，有效引导市场预期。同时，金融机构对房地产企业的融资支持，如并购贷款、保交楼专项借款等达230亿元，缓解了企业资金压力，促进土地市场平稳运行。